Сдать дом в аренду: готовимся к этому тщательно

Не важно, решили вы сдать дом или квартиру в аренду, следует тщательно все продумать и подготовить. Не упустите ни одной мелочи!

Перед тем, как сдать дом или квартиру в аренду, необходимо сделать ремонт. Пусть не капитальный, но хотя бы косметический. Обязательно нужно привести в порядок электропроводку и сантехнику, чтобы сократить риск каких-либо неисправностей к минимуму. Особенно, это касается перекрывающих доступ воды винтов и искрящих розеток.Делая ремонт, не старайтесь превзойти себя и использовать всю свою фантазию. Не нужны ни лепнина на потолках, ни яркие цвета на стенах, ни выложенная камнем прихожая. Пусть квартира или дом выглядят просто, но стильно и комфортно.

Когда приметесь за ремонт на кухне, желательно избавиться перед этим от незваных «гостей»: тараканов, моли или муравьев. Неприглядная это картина, когда наниматель приходит осматривать жилье, а по кухне деловито бегают тараканы.

Желательно, чтобы в квартире была хотя бы такая мебель, как кровать или диван, шкаф для одежды, стол, подставка для телевизора, тумбочки, полочки или шкаф для книг, письменный (компьютерный) стол, парочка кресел, стулья, мебель в прихожей, кухонный гарнитур, табуретки и т.п. Из бытовой техники должны быть хотя бы холодильник, газовая либо электрическая плита. Еще лучше, если вы обеспечите наличие в квартире стиральной машины автомат, микроволновой печи, пылесоса, телевизора, утюга.Позаботьтесь также о шторах на окна, посуде, столовых приборах, ведре для мусора, тазике для стирки, полотенцах и постельном белье.

У вас появится больше шансов сдать дом или квартиру за хорошую цену, если вы подключите интернет, телефон, установите кондиционер.

Квартира, если она даже без ремонта, будет намного лучше выглядеть, когда будет вымыта до блеска. Для этого необходимо вымыть окна, стеклянные и зеркальные поверхности, плитку в ванной и на кухне, вытереть пыль, пропылесосить и вымыть полы. Уборку дома лучше сделать незадолго перед тем, как придут первые арендаторы.Как рассчитать арендную плату?

В первую очередь просмотрите объявления в газете, чтобы узнать, какова арендная ставка подобных вашему вариантов.

Затем вам нужно будет подсчитать все расходы на ремонт жилья, устранение различных неполадок, амортизацию бытовой техники и мебели. Это тоже поможет определиться с арендной ставкой. Но помните, что ранее, чем через полгода-год вложенные вами средства вряд ли окупятся.

Также следует учесть, что даже если вы и сделаете евроремонт, а подъезд и окружающая территория будут оставаться в плачевном состоянии, получить много денег вам все равно не удастся. Это же касается и района, в котором находится квартира. Чем дальше район от центра и чем менее он престижный, тем меньше будет арендная ставка. Поэтому в такой квартире нет смысла делать дорогущий ремонт.

Риелторы также советуют: перед тем, как сдать дом или квартиру в аренду, нужно застраховать их от пожара, затопления, повреждений бытовой техники и т.п. Это сбережет вам нервы и деньги, если вдруг что-то случится, хотя и приведет к дополнительным расходам.